นักลงทุนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในลิเวอร์พูลที่ล้มเหลวพูดถึงฝันร้ายทางการเงินของพวกเขาหลังจากลงเงินในโครงการก่อนที่จะสร้างอะไรขึ้นมา ผู้ซื้อที่ The Rise on Low Hill ใช้เงินออมเพื่อชำระค่าลงทุน ‘นอกแผน’ เนื่องจากไม่ได้สร้างหลักประกันในการจำนอง พวกเขาบอกว่าเมื่อไซต์เสร็จสมบูรณ์จะมีอพาร์ทเมนท์ใหม่เอี่ยม 400 ห้องใกล้กับใจกลางเมือง
ต่อมาผู้คนมากกว่า 100 คนได้ทำการลงทุนนอกแผนในการพัฒนา นักพัฒนาบอกพวกเขาว่าพวกเขาสามารถคาดหวัง “ผลตอบแทนที่แน่นอน 8% ต่อปีจากเงินของพวกเขา”
อย่างไรก็ตาม บริษัทที่อยู่เบื้องหลังการพัฒนาอย่าง Hill Top Rise Ltd ได้ตกลงสู่การบริหารในปี 2020 บริษัทมีความเชื่อมโยงกับ Primesite Developments ซึ่งเข้าสู่กระบวนการบังคับชำระบัญชีในปี 2019 รายงานของผู้ดูแลระบบเปิดเผยว่าเช่นเดียวกับผลกระทบของการระบาด
ใหญ่ สาเหตุหลักของการล่มสลายคือ “ปัญหาเกี่ยวกับสัญญา” ซึ่งเกี่ยวข้องกับ “การขาดทุนในสัญญาหลายฉบับ” รายงานกล่าวว่าที่ใหญ่ที่สุดคืออาคาร The Rise เจ็ดชั้น
หยุดทำงานในเดือนเมษายน 2019 บนพื้นที่ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นผับ Gregsons Well นักลงทุนสองคน ไมค์และบิลลี พูดใน รายการYou and Yoursของ BBC Radio 4 เกี่ยวกับการเสียเงินออมหลังจากซื้ออพาร์ตเมนต์ที่ The Rise ด้วยเงินสด นักลงทุนอีกคนกล่าวว่าเธอเสียเงิน 700,000 ปอนด์ในการซื้อแฟลตแปดห้องที่ The Rise ซึ่งไม่เคยสร้าง
Mike จาก Cheshire ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยใช้เงินบำนาญสุดท้ายเพื่อพยายามจัดหามรดกให้กับลูกๆ ทั้งห้าคนของเขา เขากล่าวว่า: “ฉันต้องการจัดหาบางอย่างให้พวกเขา แต่ตอนนี้มันหายไปแล้ว – มรดกที่วางแผนไว้สำหรับลูก ๆ ของฉันหายไป”
เขากล่าวเสริม: “ภรรยาของผมไม่ค่อยพอใจกับผมเป็นพิเศษ และนั่นทำให้เราต้องหย่าร้างกันในที่สุด ตอนนี้ฉันอาจจะต้องทำงานต่อไปตราบเท่าที่ฉันจะทำได้แค่พยายามแก้ไขและทำให้สิ่งต่างๆ เกิดขึ้น เพราะฉันมุ่งมั่นที่จะพยายามและเป็นคนดีเพื่อเด็กๆ”
บิลลี จากทางตอนใต้ของอังกฤษหวังว่า เพื่อรับรายได้ค่าเช่าจากทรัพย์สินเพื่อเป็นหลักประกันอนาคตของหลานสาวที่เธอดูแล เธอกล่าวว่า “ฉันขึ้นไปที่ลิเวอร์พูลและดูไซต์ซึ่งมีโอกาสเช่าจำนวนมากจากโรงพยาบาลและมหาวิทยาลัยในท้องถิ่นที่อยู่ที่นั่น
” ฉันมีส่วนร่วมในสิ่งที่พวกเขาเรียกว่า ‘การลงทุน เก้าอี้เท้าแขน’ – ราคาของอสังหาริมทรัพย์เมื่อฉันซื้อมันจะสูงขึ้นมากเมื่อสร้างเสร็จ ฉันคิดว่า ‘ว้าว นี่มันเยี่ยมมาก ฉันทำได้’
“ฉันไม่รู้จริง ๆ ว่าการซื้อนอกแผนนั้นเกี่ยวข้องกับอะไร ฉันจ่ายเงินมัดจำ 5,000 ปอนด์และมันก็ไปจากที่นั่นจริงๆ ฉันไม่เคยคิดเลยว่าเงินของฉันจะหายไป”
นักลงทุนได้รับแจ้งว่าเงินของพวกเขาจะถูกเก็บไว้อย่างปลอดภัยในบัญชีเอสโครว์ อย่างไรก็ตาม เงินเหล่านี้หมดไปหลังจากที่ผู้พัฒนาใช้สิทธิ์ในการใช้จ่ายเงินนั้นบนเว็บไซต์ ความเป็นเจ้าของที่ดินในการพัฒนาของพวกเขาก็ไร้ค่าเช่นกันหลังจากที่นักพัฒนาหยุดทำงาน
ตอนนี้พวกเขาไม่มีข้อเรียกร้องทางกฎหมายเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ใดๆ แม้ว่างานสร้างจะเริ่มใหม่ที่ไซต์โดยนักพัฒนาที่ไม่ได้เชื่อมต่อก็ตาม ขณะนี้นักลงทุนบางส่วนกำลังมองหาการดำเนินการแบบกลุ่มกับบริษัทของทนายความที่ควรจะให้คำแนะนำทางกฎหมายแก่พวกเขาเกี่ยวกับสัญญา
Kerry Tomlinson ซึ่งเป็นกรรมการผู้จัดการของ Primesite Developments กล่าวกับ BBC ว่าเขา “เสียใจสำหรับความทุกข์ยากทั้งหมดที่เกิดจากการล่มสลายของ The Rise ภายใต้การนำของเขา” เขาเสริมว่า “บทบาทของทนายความอิสระในการเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของผู้ซื้อและตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีความเข้าใจอย่างถ่องแท้เกี่ยวกับความรับผิดชอบ ความเสี่ยง และความรับผิดในการลงทุนนอกแผนประเภทนี้”
“คุณยังต้องถูกตัดสินจำคุกในความผิดฐานมีอาวุธโจมตีซึ่งคุณยอมรับผิด ด้วยอายุของคุณ และในขณะที่ฉันกำลังกำหนดโทษกักขังตามความพอพระทัยของสมเด็จพระนางเจ้าฯ ทุกวันนี้มีตัวเลือกการลงโทษที่จำกัดสำหรับความผิดนั้น การครอบครองมีดของคุณเป็นลักษณะสำคัญของการฆาตกรรม และฉันจะนำมาพิจารณาในการกำหนดเงื่อนไขขั้นต่ำสำหรับการฆาตกรรม แทนที่จะส่งประโยคแยกต่างหาก
“ฉันยอมรับว่าเย็นวันนั้นคุณไม่ได้ออกไปไหนโดยตั้งใจจะฆ่าหรือแม้แต่จะทำร้ายใคร คุณไม่รู้จักเอวา คุณออกไปกับเพื่อนของคุณ เธออยู่กับเธอ คุณบังเอิญเจอกัน มันคือ โศกนาฏกรรมที่เหตุการณ์ที่นำไปสู่การเสียชีวิตของ Ava เริ่มต้นจากสิ่งเล็กๆ น้อยๆ คุณและเพื่อนๆ รู้สึกขบขันกับสิ่งที่ Ava กำลังทำและถ่ายทำเธอ เธอไม่ชอบสิ่งนั้นและขอให้คุณลบวิดีโอ คุณสามารถทำอย่างนั้นและจากไป คุณแยกทางกัน แต่คุณใส่วิดีโอใน Snapchat Ava ไม่พอใจและเกิดการโต้เถียงขึ้น ในระหว่างการโต้เถียงนั้น คุณและเพื่อนๆ ถูกเด็กผู้ชายที่โตกว่าเข้าหา เราได้ยินหลักฐานว่าเขามีมีดเล่มใหญ่ แต่คุณไม่เห็น ในเวลานั้น แต่เขาจากไปก่อนเหตุการณ์ที่พัฒนาไปสู่การฆาตกรรมของเอวา
Credit : ufaslot
